Cách chống thấm mái nhà, tại sao phải chống thấm mái nhà

0

Nhà mới xây mà không xử lý chống thấm mái nhà, trần nhà, tường nhà, sau một thời gian sẽ xuất hiện vết ố vàng trên trần, vết nứt hoặc bị dột, gây mất thẩm mỹ. Tại sao lại như vậy? Nguyên nhân nào dẫn đến tình trạng này. Dưới đây là chia sẻ về cách chống thấm mái nhà, tại sao phải chống thấm mái nhà.

1. Tại sao mái nhà, trần nhà bị dột

Là một phần quan trọng hàng đầu của ngôi nhà, trần nhà/mái nhà chịu tác động trực tiếp của mưa, nắng, lại có nhiệm vụ che chắn và bảo vệ ngôi nhà từ nóc. Vì vậy, phần mái nhà là nơi chịu sự hư hại, xuống cấp nhanh nhất của cả ngôi nhà. Nếu không xử lý tốt cho mái nhà, trần nhà ngay từ đầu khi xây nhà, việc xử lý khắc phục hậu quả sau này sẽ rất phức tạp và khó.

Đa số vật liệu xây dựng sau khi hoàn thành đều những lỗ nhỏ li ti rất nhỏ trên bề mặt, sau một thời gian sử dụng, do ảnh hưởng của môi trường, nắng, mưa khiến cho những lỗ nhỏ này ngày càng mở rộng hơn, gây ra tình trạng thấm nước, dột như chúng ta thường thấy. Nguyên nhận gây hiện tượng thấm sàn mái chủ yếu là do quá trình thi công không được chống thấm nhà từ đầu, nếu mái được đổ bê tông, thì quá trình thi công chưa được xử lý chống thấm.

Mái nhà sẽ bị dột nếu không được xử lý chống thấm tốt

Mái nhà sẽ bị dột nếu không được xử lý chống thấm tốt.

Nếu mái được lợp tôn thì trong khi lợp tôn do đóng đinh, bắt vít bị hở, các mũ đinh phần giáp nối với tôn không được bịt kín bằng keo, làm hở giữa mũ đinh và mái tôn. Sau thời gian sử dụng, nước mưa chảy theo mũ đinh, thấm dần vào bên trong làm hư hỏng phần trần thạch cao, và dẫn tới tình trạng dột.

Vì vậy, việc xử lý chống thấm mái nhà, trần nhà khi xây dựng là điều cần phải làm, tốn thời gian, công sức 1 lần nhưng an tâm về sau.

2. Quy trình chống thấm mái nhà

Chuẩn bị nguyên liệu làm chống thấm mái nhà

Có thể chọn một trong những loại vật liệu sau:

  • Ngói mới (để thay cho những tấm cũ bị hư hại, vỡ), đinh vít mới (thay cho đính vít mái tôn cũ).
  • Dùng sơn nhũ tương có tác dụng chống thấm nước có lẫn clo và sunfat.
  • Dùng nhựa chống thấm Eniroof  để tạo một lớp phủ chống thấm nước cho mái nhà.
  • Dùng lớp phủ chống nước Acrytic, đây là một hợp chất có chứa thành phần polymer và các phụ gia đặc biệt, có đặc tính liên kết tốt, chống thấm cho sân thượng, mái, ban công… đảm bảo mái nhà bạn sẽ không bị thấm nước.

Đinh vít tấm lợp tôn

Đinh vít tấm lợp tôn

Xử lý bề mặt thi công (với nhà mái bằng)

Đây là một bước chuẩn bị rất quan trọng cho quá trình chống thấm mái nhà, làm tốt công tác này, hiệu quả của việc chống thấm mái nhà sẽ cho chất lượng lâu dài.

  • Loại bỏ sạch bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất trên bề mặt, băm chặt các vữa thừa bằng búa rìu sắt. Dùng máy mài lắp chổi sắt vào đánh sạch bề mặt, tạo ma sát bề mặt.
  • Sử dụng máy thổi bụi thổi sạch bụi và các tạp chất.
  • Các hốc bọng, túi đá, lỗ rỗ… sẽ được đục bỏ các phần bám dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc.
  • Đối với các vết nứt lớn phải được trám lại bằng vữa sửa chữa có phụ gia.
  • Bảo hòa ẩm bề mặt bằng nước sạch trước khi ứng dụng các lớp chống thấm.

Xử lý sạch bề mặt mái nhà trước khi làm chống thấm mái nhà

Xử lý sạch bề mặt mái nhà trước khi làm chống thấm mái nhà

3. Cách xử lý chống thấm mái nhà

Việc xử lý chống thấm mái nhà, có khoảng 50% liên quan đến đường ống cấp thoát nước. Chất lượng ống, quy cách thi công, xử lý mối nối… đều có thể sai sót gây thấm khó lường.

Với những căn nhà mái tôn, cơ bản phải dựa trên sự phối hợp đồng bộ và căn cơ ngay từ đầu giữa các phần thiết kế, lựa chọn chủng loại vật liệu, kỹ thuật thi công, quá trình sử dụng và bảo trì, bảo dưỡng công trình.

Cách xử lý chống thấm nhà mái ngói, mái tôn

Chỉnh lại mái ngói/mái tôn. Thay mới viên ngói bị vỡ/hư hại bằng viên ngói mới. Hoặc sử dụng hỗn hợp tạo thành từ cát, xi măng và phụ gia chống thấm với tỉ lệ phù hợp (của loại phụ gia đó) trát lên vị trí bị hư hại, thấm dột.

Thay mới viên ngói bị nứt vỡ, hư hại

Thay mới viên ngói bị nứt vỡ, hư hại.

Với nhà mái tôn, nếu bị thấm dột do đinh vít, vít chặt lại để ngăn không cho nước thấm vào bên trong, hoặc thay mới đinh vít đó bằng chiếc mới (nếu chiếc vít cũ không thể sử dụng). Sau đó sử dụng sơn chống thấm để sơn lên vị trí đóng đinh vít. Tại các vị trí mối nối, sử dụng thêm một số vật liệu để che chắn kỹ hơn, đồng thời khi thi công các mối nối thì cần cẩn thận hơn để không tạo ra các khe hở.

Cách xử lý chống thấm nhà mái bằng

Tuy rằng gọi là nhà mái bằng, nhưng loại mái này không phải bằng phẳng 100% như chúng ta nghĩ, mà nó cũng có một độ dốc nhỏ vừa phải (thường là 3% – 5%).

Để xử lý chống thấm cho nhà mái bằng, chúng ta nên sư dụng sơn chống thấm để sơn lên vị trí bị dột. Nên chọn loại cho khả năng khô nhanh và có tác dụng chống thấm chuyên dụng của các thương hiệu lớn và thực hành đúng quy trình, tỉ lệ hướng dẫn của nhà sản xuất.

Bước 1: Trát và chuẩn bị bề mặt tường phẳng để lưới gia cố chân không bị gập, gồ ghề.

Bước 2: Tiến hành quét lót toàn bộ chân tường giữa mái nhà và gờ tường mái nhà bằng vữa hồ dầu Sika Latex + xi măng + nước. Đo đạc và cắt lưới Fiber Glass (lưới sợi thủy tinh) dán lên các vị trí chân tường, góc cạnh của sàn. Sau đó đợi lớp lưới Fiber Glass đã được cố định trên lớp lót trước khi phủ chống thấm lên.

Quét lót toàn bộ chân tường mái nhà

Bạn có thể tham khảo thêm cách chống thấm trần nhà để có thể tự xử lý khi phát hiện trần nhà mình bị dột nước.

Bước 3: Quét hoặc lăn bằng rulo toàn bộ mái nhà bằng hoá chất tinh thể thẩm thấu gốc nước Water Seal DPC (Úc) với định mức 0,2 lít/ m2. Hoá chất Water Seal DPC với tác dụng thẩm thấu sâu bên trong bê tông, phản ứng Silic lấp đầy các lỗ mao rỗng bê tông, đồng thời làm bê tông đặc chắc, kéo dài tuổi thọ bê tông, giúp hàn gắn vết nứt bê tông lên tới 0,3 mm. Đây là vật liệu rất quan trọng nhất giúp độ bền chống thấm kéo dài 20 – 30 năm.

Bước 4: Trộn hỗn hợp hoá chất tạo màng chống thấm đàn hồi xi măng FOSMIX bằng máy khoan tay loại mạnh tốc độ chậm (600v/p) gắn với lưỡi trộn thích hợp. Cho thành phần A (lỏng) vào trong 1 thùng sạch. Cho máy trộn chạy và cho thành phần B (bột) vào từ từ. Trộn trong khoảng 3 phút cho đến khi có được hỗn hợp đồng nhất.

Xử lý chống thấm mái nhà

Bước 5: Tiến hành thi công 02 lớp hỗn hợp màng chống thấm FOSMIX bằng chổi quét lên trên toàn bộ bề mặt mái nhà. Quét sao cho lớp sau vuông góc với lớp trước để tránh lỗ mọt bọt khí, thời gian quét lớp thứ 2 cách lớp thứ nhất từ 2-3 giờ đồng hồ. Thi công với định mức 1.8 – 2 Kg/ m2/ 2 lớp khi khô cho độ dày màng là 0.8 – 1 mm.

Bước 6: Sự khô chậm của màng gốc xi măng đảm bảo sự bảo dưỡng đồng nhất và tính năng chống thấm cao. Sau khi thi công lớp thứ 2 xong, ta lấy bạt che chắn để lớp chống thấm thoát hơi nước chậm, nếu trời râm mát thì không cần thiết.

Bước 7: Sau 24 giờ thi công lớp chống thấm cuối cùng hoàn thành, các lớp chống thấm khô ta tiến hành ngâm thử nước trong vòng 24h rồi tiến hành nghiệm thu.

Nội dung bài viết được tổng hợp bởi alphacojsc.com

Chia sẻ.

Gửi một câu trả lời