Chống thấm dột làm tăng giá trị bất động sản cho chính ngôi nhà của bạn. Hệ thống này ngăn cản độ ẩm không mong muốn, ngăn ngừa thiệt hại có thể làm hỏng tính toàn vẹn cấu trúc của một ngôi nhà. Chống thấm dột tốt sẽ tạo cho bạn có một kết cấu ngôi nhà hoàn hảo và không gian sống ổn định lâu dài hơn.
1. Chống thấm dột nhà trước khi đưa vào sử dụng
Chống thấm nhà xây mới trước khi hoàn thiện đưa vào sử dụng là giải pháp tối ưu nhất. Khi xây dựng, chúng ta nên chú ý đến những điều sau để chống thấm dột cho ngôi nhà:
Đối với mái: Khi thi công, phải chú ý đổ mái có độ dốc ít nhất là 3% để thoát nước hiệu quả. Sau đó phủ các vật liệu chống thấm như sơn chống thấm lên phía trên cùng của mái để chống thấm trần nhà. Sơn hoặc keo chống thấm đa phần chống thấm do màng sơn sau khi hoàn thiện sẽ tạo một lớp màng liên kết bảo vệ bề mặt tường, sàn.
Những loại sơn tốt có màng liên kết tốt, độ co giãn cao do thành phần keo trong sơn tốt và chịu được những tác nhân môi trường thay đổi bất thường. Trên thị trường hiện có hàng chục nhãn hiệu sơn với hai dạng chính sơn gốc dầu và sơn gốc nước. Bạn có thể thể sơn lên bề mặt các vật liệu như tôn, ngói, bê tông, tường ngoài, ống và các bồn chứa bằng kim loại để chống thấm.
Trong đó, sơn nước chống thấm vừa là một trong những giải pháp chống thấm tường đơn giản, được thi công sau khi bề mặt tường hoàn thiện, vừa có tính năng tạo nét thẩm mỹ của công trình. Còn nếu là nhà mái tôn thì cần độ dốc lớn, các sóng tôn chồng lên nhau. Với mái tôn nên dùng keo dán kính trét vào những đầu đinh vít liên kết giữa tôn và xà mái, để nước mưa không theo đường rãnh mà chảy len vào nhà. Giữa hai lớp tole có một lớp xốp cách nhiệt và vít bắn tôn bắn từ dưới lên trên, không phải từ trên xuống dưới nên ko sợ mưa thấm. Cách này vừa cách nhiệt, vừa chống thấm dột cho mái tôn.
Đối với tường: Xây tô kỹ, cách mạch vữa dày và đặc, phải dùng hồ, vữa xây, tô đúng định lượng kỹ thuật và quét sơn chống thấm hoặc vật liệu chống thấm lên bên ngoài mặt tường không có nhà tiếp giáp. Các bề mặt tường tiếp xúc với hướng khí hậu khắc nghiệt nên có biện pháp che chắn, giảm bức xạ để chống thấm dột cho căn nhà.
Sàn nhà vệ sinh, nhà tắm phải quét hai lớp chống thấm: Lớp một sau khi đổ sàn, lớp hai sau khi cán nền sàn, lớp hai nên quét phủ trùm lên tường cao khoảng 400mm. Rồi sau đó mới lát gạch.
Bạn có thể tham khảo thêm tại Chống thấm nhà ở – biện pháp bảo vệ ngôi nhà bền lâu
2. Khắc phục thấm dột cho nhà đã sử dụng
Đối với những công trình sử dụng lâu năm bị thấm dột thì cần xử lý vấn đề triệt để, trước tiên bạn cần phải biết được nguyên nhân chính gây ra hiện tượng thấm dột và khoanh vùng cần xử lý chống thấm.
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến thấm dột như: quá trình thi công ẩu, sử dụng vật liệu xây dựng không phù hợp, do địa chất công trình thay đổi. Hay đơn giản là do khí hậu Việt Nam nóng ẩm, mưa nhiều, độ ẩm cao, nóng lạnh thất thường dẫn đến tình trạng co ngót, giãn nở, làm nứt và phá huỷ bề mặt cũng như cấu trúc vật liệu, tạo điều kiện cho nước xâm nhập.
Thông thường, các dịch vụ hiện nay hay áp dụng hai cách chống thấm là chống thấm ngược và chống thấm nguyên nhân (chống thấm thuận).
- Chống thấm ngược (thường áp dụng khi không thể chống thấm nguyên nhân) bằng cách dùng một số chất phụ gia để xử lý ngay chỗ bị thấm, tuy nhiên độ bền thường không cao.
- Chống thấm thuận thì cần xác định rõ thấm do đâu, sau đó sẽ dỡ bỏ phần công trình cũ, xây tô mới và chống thấm ngay từ đầu, kế tiếp mới làm các công đoạn như chống thấm ngược.
Bạn cũng có thể dùng các biện pháp để khắc phục tình trạng thấm dột như: trồng các mảng cây xanh leo ở các bề mặt tường, hạn chế các chướng ngại vật trên đường thoát của nước, kiểm tra các ống thoát, ống tràn không cho thoát nước thẳng vào đinh tường, mặt tường các chỗ nối… Tham khảo thêm tại 4 cách chống thấm hiệu quả cho tường nhà bạn.
Chống thấm dột là vấn đề khá nan giải trong lĩnh vực xây dựng nhưng hiện nay chưa có tiêu chuẩn chung. Thực tế, hầu hết người sử dụng đang lựa chọn sản phẩm chống thấm theo một vài những tiêu chuẩn cơ bản, cảm tính như: sản phẩm ngoại, yếu tố giá thành, thời hạn bảo hành sản phẩm dài, có thông số kỹ thuật – tiêu chuẩn hoành tráng… Trong khi tiêu chuẩn này hoàn toàn là của nhà sản xuất. Vì vậy, người sử dụng nên chọn sản phẩm chống thấm dựa vào hiệu quả thực tế đã được chứng minh ngay tại các công trình cụ thể.
Chống thấm dột làm tăng giá trị bất động sản cho chính ngôi nhà của bạn. Hệ thống này ngăn cản độ ẩm không mong muốn, ngăn ngừa thiệt hại nước mà có thể làm hỏng tính toàn vẹn cấu trúc của một ngôi nhà. Chống thấm dột tốt sẽ tạo cho bạn có một kết cấu ngôi nhà hoàn hảo và không gian sống ổn định lâu dài hơn.
Thông tin bài viết được alphacojsc.com tổng hợp